Выбор типа недвижимости

По мере того, как Ваша мечта купить себе домик в Италии становится сильнее, Вы начинаете подбирать себе свою мечту.

Что же выбрать?

О выборе места - мы уже писали.

Поговорим о выборе типа недвижимости.

Если Вы решили купить замок или поместье - тут все просто и понятно. Замок - он и есть замок.

А что выбрать, если Вы решили прикупить что-то небольшое, для себя (или для последующего получения дохода)?

Перечислим основные виды жилой недвижимости, которые предлагаются на итальянском рынке.

• Monolocale - небольшая квартира из 1й комнаты (в отличие от Studio, которая может быть большой)
• Appartamento - квартира из 2-3 комнат
• Plurilocale - многокомнатная квартира
• Attico - верхний жилой этаж в здании, обычно пониженной высоты со стороны фасада
• Mansarda - то, что и следовало ожидать - жилье совсем под крышей, как правило с "мансардными" окнами
• Casa indipendente - дом. В отличие от вилл, как правило не имеет земельного участка и, как правило, соприкасается с соседними домами на улице (обычно указывается - куда смотрят окна и на сколько сторон открывается вид).
• Casa Bi/Trifamiliare - дом на 2/3 семьи. Чаще всего - с небольшим общим участком.
• Baita/Chalet/Trullo/malga - небольшой дом, приют, как правило в горной местности. Перечисленные типы различаются архитектурно: дом из дерева, из камня, из круглых бревен, с каменным фундаментом или нет, крыша острая с большим скатом или коническая...
• Villa - главное отличие виллы от иных домов не в площади строения и даже не в наличии надворных построек, а в наличии сравнительно большого участка, засаженного газоном и с разбитым парком (пусть и маленьким). По жилой площади виллы могут быть и очень небольшими - у нас было предложение по вилле на озере Гарда жилой площадью всего 80 кв.метров.
• Villetta - Вилла с небольшим садиком, как правило и с небольшой жилой площадью
• Villetta a schiera - то, что у нас называют американским словом "таунхаус" - вилла, стоящая в шеренге таких-же, себе подобных.
• Rustico/Casale - дом в сельской местности, реже - в городе. Как правило, не отреставрированный. Может быть бывшим сараем, сыроварней, хозяйственной пристройкой. После реставрации получается стильное и уютное жилье. Если у Вас есть достаточное количество средств и времени - реконструкция такого помещения может оказаться хорошей инвестицией.
• Terreno edificabile - земля, на которой возможно строительство.
• Loft - он и в африке в Италии - лофт.

И еще раз об особенностях итальянских домов:

В большинстве современных домов кухня (как отдельное помещение) отсутствует. Имеется функционально выделенная зона кухни в общей комнате (soggiorno). Отдельное помещение для кухни встречается не часто и называется "Cucina abitable" - "жилая кухня".

Большинство итальянских квартир и домов не имеют привычного нам коридора\прихожей\сеней. Особенности климата - метелей в Италии практически не бывает.