• Информация
    • Общая
    • Регионы
    • Визы
    • На автомобиле
    • Железные дороги
    • Мобильная связь
    • Самостоятельное путешествие
    • Рекомендуем книги
    • Почта в Италии
    • Аквапарки Италии
  • Лыжи
    • Лыжи
    • Список по регионам
    • Самые большие
    • Самые высокие
    • Хели-ски
    • Правила
  • Гольф
    • Гольф
    • Гольф клубы Италии по регионам
    • Гольф на озере Гарда
  • Кухня
    • Кухня
    • Итальянское Вино
    • Итальянский Сыр
    • Итальянский Кофе
    • Аперетивы
    • Пасхальные сладости
  • Шоппинг
    • Шоппинг
    • Распродажи 2020
    • Центры McArthurGlen
    • Рынки антиквариата
  • Недвижимость
    • Недвижимость
    • Типология
    • Предложения на Гарде
» Недвижимость в Италии » Оплата сделки

Оплата сделки

24 мая 2011 г.Комментарии: 0
НедвижимостьНедвижимостьШоппинг

Мы подходим к интересному моменту - оплата сделки.

Когда и как платятся деньги за недвижимость?

Когда оплачиваются услуги нотариуса и агента?

Кратко мы этой темы уже касались.

Опишем подробнее.

В Италии, как и практически во всех странах, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Регистрацией сделки занимается нотариус, подготовивший ее.

Поскольку за чистоту сделки отвечает помимо продавца и нотариус, в Италии не сдают деньги до момента регистрации в банковские ячейки или на счет escrow, а рассчитываются в момент подписания договора у нотариуса.

В момент заключения предварительного договора услуги агента (агентов) должны быть оплачены. В этот же момент Вы должны оплатить задаток в размере 10-20% от стоимости недвижимости.

Все расчеты заканчиваются в момент подписания окончательной сделки у нотариуса.

Общепринятым инструментом расчетов являются наличные и банковские чеки (assegno bancario). С 2007го года законодательно запрещен оборот чеков и векселей "на предъявителя" (за исключением сравнительно небольших сумм). Для оплаты сделки Вы должны передать продавцу чеки того банка, который его устроит. Чеки московского банка (даже если Вы сможете их там выписать) вряд ли удовлетворят покупателя.

Таким образом, для совершения всех расчетов, Вам необходимо будет открыть счет в итальянском банке (счет для нерезидента открывается в том числе и без наличия налогового кода "codice fiscale"), пополнить его на необходимую сумму и к дате подписания договора заказать чеки на имя продавца.

Как пополнить свой счет?

В России отменен запрет на перечисление средств на личные счета в заграничных банках.

Имеются только два условия

1) банк должен находиться в стране - члене ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития). Италия входит в число таких стран. (Строго говоря, банк может находиться и в стране, не-члене ОЭСР, но в таком случае процедура заметно усложняется и это не имеет отношения к теме).

2) Вы должны направить в налоговую инспекцию по месту жительства сообщение об открытии счета за границей по установленной форме (в банк необходимо будет предоставить копию сообщения с отметкой налогового органа)

Процедуру перевода средств на свои зарубежные счета для жителей Украины, Белоруссии или Казахстана Вам необходимо уточнить самостоятельно (в нашей практике пока не было клиентов из этих стран).

Почитать все записи в разделе Недвижимость.

Почитать все записи с меткой Недвижимость.

Оставьте комментарий!


Пожалуйста, используйте нормальные имена и реальные адреса. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

    

  

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий e-mail. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии.

(обязательно)

Booking.com

Подбор авиабилетов


Отель

Страховка

Прокат

Трансфер
Авиабилеты на aviasales:Мобильное приложение aviasales
Рубрики
  • Новости (283)
  • История (47)
  • Недвижимость (47)
  • Путешествия (260)
  • Шоппинг (89)
  • Гольф (452)
  • Лыжи (334)
Метки
COVID1 expo3 Абруццо32 Авто20 Активный отдых33 Антиквариат2 Апулия15 Базиликата11 Валле-д’Аоста35 Ватикан3 Венето78 Венеция16 Верона11 Вино56 Гарда45 Гольф427 Горные лыжи38 Горы35 История67 Калабрия16 Кампания19 Культура142 Кухня53 Лацио52 Лигурия29 Ломбардия186 Лыжи311 Марке34 Милан32 Молизе9 Море29 Недвижимость58 О сайте5 Отели17 Пляж1 Путешествия159 Пьемонт126 Рим60 Сардиния26 Сицилия20 События42 Термы10 Тоскана120 Трентино - Альто Адидже114 Умбрия21 Фриули — Венеция-Джулия24 Шоппинг90 Эмилия-Романья73

© 2006-2019, Италия для Вас

  • Заказ Гостиниц
  • Страховка
  • Аренда автомобилей
  • Контакты
  • О нас
  • RSS