Устройство итальянского дома (квартиры, квартирки) отличается от российского. Как правило нет прихожей и вы из подъезда (или с улицы) попадаете в жилую зону - soggiorno. В соджорно, как правило происходит вся дневная жизнь, отчего эту часть дома принято называть zona giorno. Чаще всего - кухня расположена тут-же (кухонный уголок - angolo cucina). Редко встречаются отдельный кухни - в итальянской терминологии это называется cucina abitabile (в которой можно жить).
За соджорно находится коридорчик и несколько дверей - спальни, санузел. Все вместе - zona notte - ночная зона, предназначенная для хозяев, не для гостей.
Санузел - как правило совмещенный, чаще всего - без ванны, а только с душевой кабинкой, в обязательном порядке имеется биде и крайне неудобно подвешенная туалетная бумага в районе левой лопатки :-)
Отличие итальянских новостроек от русских в том, что в них сразу можно жить. Ремонт европейский, сантехника - итальянская.
Типология квартир - квартиры различаются по количеству комнат, это может быть мансарда, а может быть аттико - почти мансарда, но с высокими потолками (когда видны балки - это считается дополнительным плюсом). В небольших городах чаще всего в цену включена кладовка (cantina) и гараж или место для автомобиля. В крупных городах - со стоянками плохо.
Теперь, зная основные первоначальную терминологию, вы можете самостоятельно искать свой объект по итальянским доскам объявлений (да, придется выучить несколько иностранных слов, но этим вы сэкономите себе несколько тысяч иностранных денег).
И в качестве совета - не стесняйтесь пригласить своего агента. Агент со стороны покупателя уравновесит пыл агента со стороны продавца - вам не смогут продать откровенно "бросовый" товар.
И будьте готовы, что Вам придется самостоятельно осматривать объекты - пусть даже после подробного отчета вашего агента и проведенных им предварительных переговоров - ведь покупаете-то вы для себя.