Италия для Вас

Рынок недвижимости Италии - итоги первого полугодия 2012

Комментарии: 0
Недвижимость

Agenzia del territorioИтальянское Агентство территории (Agenzia del territorio) опубликовало отчёт о состоянии рынка недвижимости Италии за 2 квартал 2012 года.

Наметившееся в первом квартале улучшение ситуации сменилось наихудшим результатом с 2004 года.

Если по итогам 2011 года правительство говорило о наметившихся положительных тенденциях на рынке недвижимости, то по итогам 2го квартала 2012 года Агентство территории уверенно говорит о кризисе итальянского рынка недвижимости.

Если говорить об абсолютных цифрах, то общее количество зарегистрированных итальянским Агентством территории сделок купли-продажи недвижимости во втором квартале 2012 года составило 262 967, что составило 69.3% от уровня 2004 года, с которым традиционно сравнивается рынок итальянской недвижимости.

Количество сделок с недвижимостью сократилось на -24,9% по сравнению с таким же периодом 2011 года. В том числе - жилая недвижимость -25,3% с общим количеством сделок 119 673.

В абсолютном выражении - в 1 квартале 2012 года на покупку недвижимости в Италии было потрачено почти 39 миллиардов Евро (без учёта накладных расходов), что на 10 миллиардов евро меньше аналогичной цифры в прошлом году.

По крупным городам количество сделок с недвижимостью уменьшилось в среднем на 22%, в частности, рекордсмены по снижению количеств сделок - Палермо -27%, Милан -26,2%, Болонья -25,1%, Генуя -25%.


Не внушают оптимизма краткосрочным инвесторам и тенденция изменения цены итальянской недвижимости. Цены стоят на месте, а по крупным городам отмечено небольшое снижение цен.

Приведём средние цены жилой недвижимости по крупным городам Италии на 1 июля 2012г.

(данные Агентства территории)


Город

Средняя цена, €/м2

Отклонение к 2011г.

Рим 3,385 0,4%
Милан 3,024 -0,4%
Турин 2,788 0,3%
Генуя 2,748 -1,5%
Неаполь 2,481 -1,4%
Бари 1,782 -0,3%
Болонья 3,402 -0,3%
Флоренция 3,285 -0,3%
Венеция 2,946 -1,1%
Катания 1,459 -1,4%
Палермо 1,569 -2,1%
Верона 2,064 0,1%

Прошу Вас учесть, что данные носят сугубо справочный характер и не гарантируют Вам покупку недвижимости именно по такой цене. Всё зависит от типа и расположения недвижимости, а также от ваших способностей торговаться, о чём я уже неоднократно писал.

Агентство Территории со ссылкой на Банк Италии сообщает о средней скидке при продаже недвижимости - в первом полугодии она достигла 15,4% от первоначально запрошенной цены.

Не попали в отчёт данные о недвижимости в курортных зонах.

Booking.com Booking.com --->