Италия для Вас

Снова о недвижимости – цены

Комментарии: 0
Недвижимость

Понятие "цена квадратного метра" - на мой взгляд такое же бессмысленное как "средняя температура по больнице".

В Италии практически нет "типовых" квартир. Вся недвижимость Италии уникальна как по своим техническим характеристикам, так и по месту расположения.

На цену влияет все: регион Италии (цены на недвижимость в южных регионах Италии значительно ниже, чем в более богатых и развитых северных), цены на недвижимость на горнолыжных или морских курортах Италии значительно выше, чем в отдалении от них. Цена на недвижимость в Риме и Милане - просто выше всех остальных мест.

Тем не менее - несколько общих советов и рекомендаций:

1. В Италии, в отличие от России, не сразу видно (особенно из объявления) - насколько престижный и благополучный район, в котором предлагается квартира. Здесь нет таких четких границ, как в Москве - Арбат и Новокосино, Волхонка и Южное Бутово. Не всегда самый центр является самым благополучным и пригодным для жилья районом. В отдалении от оживленной городской магистрали может оказаться район небольших и уютных особняков (хотя - еще раз повторюсь, в Италии практически нет "типового" домостроения и многоэтажек - только в крупных городах и, как правило, - офисные здания).

Для оценки района необходимо обойти окрестности, посмотреть на школы - какие в них дети, посмотреть на магазины - кто покупает и что. Только после подобного исследования можно оценить общий уровень района - годится ли он Вам?

2. В Италии подавляющее большинство недвижимости продается через агентства. Через агентства, находящиеся вблизи от продаваемого объекта. Отсюда вытекают два момента, с которыми Вам надо считаться -

а) агент будет всячески стараться навязать Вам именно этот объект и именно по той цене, какая указана в объявлении

б) поскольку агентства, как правило, обслуживают свою небольшую территорию, а Ваши интересы (скорее всего) не ограничены конкретной точкой на карте - Вам придется иметь дело с несколькими (многими) агентствами в процессе поиска дома своей мечты.

3. В Италии недвижимость принято описывать. Очень редко Вы встретите объявление "в русском стиле" с сухим описанием квадратных метров и количества комнат.

Нет, каждое объявление - маленькая поэма, описывающая светлейшую и великолепную гостиную в квартире с двумя просторнейшими спальнями и одной маленькой, но замечательной спаленкой....

Это не обман. Это поэтика итальянской души. Это надо выслушать, поделить на шестнадцать, посмотреть и поторговаться.

Booking.com