Италия для Вас

Готовь сани летом.

Комментарии: 0
Недвижимость

ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ... (и горнолыжный отдых - тоже)

Европейцы народ спокойный, живут размеренно, никаких особых потрясений в их жизни нет, разве что, бывает, снег зимой выпадет и все обсуждают это "стихийное бедствие". Ну и пусть себе спокойно живут, скажете вы, мы за них рады, но какое это имеет к нам отношение? Оказывается имеет...

Из-за своей спокойной жизни европейцы точно знают, когда пойдут в отпуск и, соответственно, планируют его заранее. Летний отпуск в августе "раскупается-бронируется" в январе-феврале, максимум в марте, новогодние каникулы - в мае (в сентябре хороших вариантов по соотношению цена-качество уже нет).

К тем россиянам, кто заказывает отпуск в турагенствах, это практически не имеет отношения, а если вы хотите "составить" свой отпуск сами, вам это стоит иметь ввиду.

Проблема в том, что многие из нас не могут планировать отпуска и до последнего момента не знают, когда именно смогут поехать в отпуск.

Какой же выход? - Снимайте квартиры (аппартамены) на весь сезон!

Лето в Италии уже практически "раскуплено", поэтому поговорим сейчас о зиме...

Любителям зимних видов спорта, особенно семьям с детьми, это может быть интересно... Итак, обо всем по-порядку...

В Италии можно снять квартиру в горах "на сезон". Сезон - это с 1 декабря по 30 апреля и все это время можно гарантировано кататься на лыжах.

Как это сделать? - Вы находите квартиру (как это сделать, см. ниже), подписываете контракт (этакая "писулька" на страничку) и оставляете задаток (как правило, около 30%). Остаток суммы надо будет заплатить перед заселением.

Чем это все интересно? - прежде всего, свободой планирования своего времени и соотношением "цена-качество". В сравнение с ценами, предлагаемыми турагенствами, можно сказать, что для семьи из 3-4 человек сезонная аренда окупается уже за 2 недели новогодних празников плюс детские каникулы весной (подробнее о ценах ниже).

Вы также можете "скооперироваться" еще с кем-то из своих знакомых и организовать собственный "time-share" (заранее предупредив об этом владельца)... Экономия налицо.

Проблем с получением итальянсской визы возникнуть не должно - продемонстрирвав посольству контракт на аренду, вы без проблем должны получить многократную визу. На всякий случай, проконсультируйтесь с визовым центром, какие именно формулировки должен содержать контракт.

Сняв квартиру на сезон вы можете сэкономить и на скипассах. "Сезонный" скипасс окупается за 20 дней катания. К тому же, к одному взрослому можно получить детский (до 8 лет) всего за 200 евро на весь сезон (подробности о скипассах см. ниже). До 30 ноября сезонные скипассы продаются со скидкой.

Как это все сделать самим? Поначалу, конечно, сложно. Особенно, если вы не знаете итальянского (английский в Италии "не в ходу"). Но, дорогу осилит идущий...

Ниже мы расскажем об знаменитом курорте доломитовых альп (которые, кстати, недавно были включены во всемирное наследие UNESCO) Мадонне ди Кампильо (Madonna di Campiglio) и ближайших городках. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, обращайтесь.

С удовольствием поможем!

Зима в Мадонна ди Кампильо - Пинцоло.

1. Историческая справка.

Пинцоло (Pinzolo, некоторые российские агентства почему-то называют его Пинзоло) - маленький городок в провинции Тренто (Trento) в долине Рендена (Val Rendena).

Мадонна ди Кампильо (Madonna di Campiglio, административно подчинена Пинцоло), наравне с Кортина д'Ампеццо, наиболее модный в Италии горнолыжный курорт. Сюда приезжают не только покататься, но и потусоваться.

Города Мадонна ди Кампильо не существовало до 19 века - до 1872 года единственным зданием здесь был приют для странников, выкупленный в 1868 году жителем городка Стрембо (Strembo) Джованни-Батистой Риги.

На месте старых полуразвалившихся зданий Риги построил отель, в 1875 году на собственные средства проложил дорогу, соединившую Мадонну ди Камптльо с долиной Рендена. В честь человека, сыгравшего решающую роль в развитии курорта, теперь названа его центральная площадь Мадонны ди Кампильо - Piazza Righi.

В развитие проекта господин Риги инвестировал все свои связи и дважды (в 1889 и 1894 годах) тут отдыхала австрийская императрица Сиси (Елизавета Австрийская), что послужило дополнительным толчком к повышению популярности курорта.

С появлением и развитием горнолыжного спорта, в Мадонне ли Кампильо появляются подъемники: 27 февраля 1910 года был открыт первый подъемник, столетие которого отметили с большим размахом.

По мере популяризации горнолыжного курорта Мадонна ди Кампильо развиваются и близлежащщие курорты в Валь ди Соле (Val di Sole) - Фолгарида, Мариллева (Folgarida, Marilleva) и Валь Рендена (Val Rendena) - в Пинцоло подъемники открыты в 1969 году.

2. Горонолыжный отдых.

Прекрасно оборудованные, неоднократно принимавшие международные соревнования, спуски в Мадонне и Кампильо (и сседних зонах катания) доступны с начала декабря до конца апреля. Множество подъемников из самой Мадонны ди Кампильо, из Кампо Карло Маньо (Campo Carlo Magno), соединение с регионом катания Мариллева-Фолгарида (Marilleva - Folgarida).

В декабре 2010 года должна быть открыта линия фуникулера между Пинцоло и Мадонна ди Кампильо - еще бОльше удобства для тех, кто хочет кататься, но жить спокойно без дискотек и каждодневного праздника под окнами.

Есть смысл покупать скипасс Superskirama на весь сезон (индивидуальный с фотографией, без права передачи другому лицу) - стоимость взрослого 680 евро - полностью окупается за 20 дней катания, открыты все трассы региона суперскипасс - Пинцоло, Мадонна, Мариллева\Фолгарида, Понте ди Леньо, есть возможность получиь два дня катаня на других горнолыжных курортах доломитовых альп - в Кортине и Фолгарии.

3. Где жить.

Огромное количество отелей разного уровня построено в Мадонне ди Кампильо и соседних городках

.

Российские туроператоры иногда дурят нашего брата - мы встречали людей, которым под рекламу отеля Беллависта в Мадонне ди Кампильо (4 звезды, отель находится непосредственно у подъемников) продали отель Беллависта в Джустино (3 звезды, в 1.5 км от подъемников Пинцоло)...

Однако, для семьи или большой компании удобнее снять апартаменты - стоимость аренды хороших трехкомнатных апартементов (5-6 спальных мест) на весь горнолыжный сезон (5 месяцев с декаря по апрель) около 5000 евро в Пинцоло и 7500 евро в Мадонне ди Кампильо.

Это выгодно, даже если использовать квартиру всего 3 раза за сезон - на новогодние праздники, детские весенние каниулы и еще 1-2 недели). Цена аренды прямо пропорциональна качеству квартиры и ее расположению - на окраине Пинцоло в стром доме маленькая трехкомнатная квартира со старой мебелью стоит от 2000 евро, в сравнительно новом доме с приличной мебелью там же - около 4.500, в новом светлом доме с полностью оборудованной просторной трехкомнатной квартирой ближе к центру Пинцоло и к подъемникам - 5000. К цене, как правило, добавляется плата за потребленные воду, электричество и тепло - за сезон может накопиться до 1000 евро.

Для сравнения - снять приличную квартиру там же на новогодние праздники (24.12-10.01) стоит около 2000 евро в неделю, стоимость путевок в российских агентствах в марте начинаются от 70 евро за день проживания на человека (сколько они просили за новогодние каникулы - мы не посмотрели).

Квартиры в Мадонне ди Кампильо стоят на 15-30% дороже, чем в Пинцоло.

Все приличные варианты на будущий сезон (верхние этажи в пешей доступности от подъемников), как правило, расходятся уже в апреле - мае.

Если снимать квартиру в Пинцоло, то кататься можно как в самом Пинцоло - подъемники прямо из центра городка поднимают на промежуточную станцию Пра Родонт (Pra Rodont), откуда идут 12 трасс различной сложности, а можно ездить в Мадонну ди Кампильо - это совсем близко, за горой, но по серпантину получается 16 км, 15 минут езды.

В Мадонне ди Кампильо в черте поселка имеется 5 подъемников (5 Laghi, Spinale, Miramonti, PradaLago, Belvedere) и два подъемника находятся на выезде из городка (Groste и Fortini). Подъемник Groste ведет на перевал 2400м - он первым открывается - уже во второй половине ноября там много снега и закрывается последним - в конце апреля.

В центре Мадонны снять квартиру достаточно сложно - там практически одни гостиницы, причем дорогие.

Как снять квартиру.

Как это ни странно в двух соседних городках процесс организован по разному:

- в Мадонне ди Кампильо, в основном, сдачей квартир занимаются агенства недвижимости;

- в Пинцоло владельцы предпочитают сдавать квартиры напрямую, отдавая информацию (телефоны, адреса, условия) в городской отдел туризма (Ufficio turistico). При этом вам надо будет самим связаться с владельцами и объяснить, что именно вы хотите (квартиры сдают как на весь сезон, так и понедельно).

Этот этап самый трудный и здесь мы можем вам помочь (и объясниться и проконтролировать "качество" квартиры). Особенность этого сегмента рынка - подробной информации (описание, фото, цены) в интернете почти нет, в этом нет необходимости, так как все "расходится" на месте "из рук-в руки" и люди (опять же, следуя европейскому постоянству) годами снимают одни и те же квартиры в одном месте. Это, в общем-то, понятно, т.к. для них это что-то вроде дачи, они туда ездят "из городов" на выходные.

4. Тусовки и Apres-Ski

Мадонна ди Кампильо - тусовочная столица итальянских Альп (делит это почетное звание с Кортиной л'Ампеццо). Здесь, однако, в отличие от Кортины - большинство отдыхающих приезжих катаются на лыжах.

Практически весь сезон происходят какие-то события: гонку на старинных автомобилях, пресс-конференции и катание на лыжах с пилотами Формулы-1 из команды Феррари и мотогонщиками из команды Дукати, костюмированные балы во время карнавалов и ночные факельные катания под рождество или в марте - повод найдется.

Помимо этого - множество ресторанов, ночные клубы.

В Мадонне есть множество "фирменных" магазинов, естственный каток.

В Пинцоло - ледовый стадион, где можно покататься самому или посмотреть на хоккейный матч. В городе периодически проходят концерты итальянских знаменитостей, поменьше магазинов и более спокойная обстановка.

5. Посмотреть

В самих горнолыжных курортных городках особо смотреть нечего. В Пинцоло интерсна церковь Сятого Вирджилия (chiesa San Virgilio), постороенная еще в 9 веке во времена Карла Великого с фресками 15 века, изображающими "танец смерти" .

Ближайший крупный культурный центр - Верона (Verona) находится на расстоянии около 150 км.

Однако сравнительно недалеко можно найти несколько средневековых замков и полюбоваться красотами озер Гарда и Идро, покупаться в термальных источниках.

6. А что, если, купить квартиру на горнолыжном курорте в Италии?

Итальянцы в последние годы практически не покупают квартиры и дома в Мадонне ди Кампильо - слишком "гламурно", все только для туристов, достаточно дорого и шумно.

Внимание итальянцев обращено на городки в удобной доступности от горнолыжных курортов, но не такие помпезные: Пинцоло, Джустино, Стрембо. (Аналолгичная ситуация наблюдается и на горнолыжном курорте Кортина д'Ампеццо - итальянцы, как правило, покупают в соседней Кадорме).

Свое жилье в горах может быть интересно и с точки зрения арендного дохода: квартира может сдаваться два туристических сезона - и зимой (с декабря по апрель) и летом (с мая по сентябрь) - летний отдых в горах очень популярен у итальянцев.

Однако, покупка недвижимости на горнолыжных курортах Италии - тема для отдельного обстоятельного разговора.

Booking.com

Booking.com --->